Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche | Rosensteingasse | U5 Elterleinplatz

Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche | Rosensteingasse | U5 Elterleinplatz

Aufgrund der geplanten U-Bahn-Station U5 Elterleinplatz ist eine deutliche Aufwertung der Region zu erwarten.

Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld - und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete. 

Diese Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und ca. 78,5m² ist wie folgt aufgeteilt:

• großer Vorraum mit ca. 8,5m²


• großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26m²


• separate Küche mit ca. 8m²


• Badezimmer mit Badewanne ca. 4m²


• separates WC mit ca. 2m²


• 1 Schlafzimmer ca. 15,9m²


• Flur zwischen den Zimmern ca. 5m² mit großem Einbauschrank


• 1 Schlafzimmer oder Büro mit ca. 11m²


• Abstellraum mit ca. 1,5m²

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Betriebskosten: ca. € 253,00

Heizkosten & Warmwasser: ca. € 278,00

Kaufpreis: EUR 349.000 Euro

 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

**Bei den Bildern mit virtueller Einrichtung handelt es sich um Beispiele, wie eine mögliche Einrichtung aussehen könnte. Der Verkauf erfolgt ohne dieser Möbel!

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 



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Ihr Ansprechpartner:

THOMAS EDER 

Mobil.: +43 699 11 330 100

E-Mail: eder@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023050821035488644c90a88b4